雖然完善、科學(xué)的設(shè)計(jì)及施工能夠保證建筑消防工程進(jìn)入一個(gè)良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，但因建筑消防工程所特有的特點(diǎn)決定了它們不可能一勞永逸，它們需要消防維保公司的周到細(xì)致的維修維護(hù)服務(wù)：

消防維保的必要性一、自動(dòng)消防系統(tǒng)是一項(xiàng)高度智能化的系統(tǒng)工程，它們客觀存在的自動(dòng)化程度高、技術(shù)含量大、系統(tǒng)規(guī)模復(fù)雜等特點(diǎn)，使它們極易受到時(shí)間、環(huán)境及人為等因素的影響而加速它們的自然老化，縮短它們的使用壽命及可靠性。相反地，如果對(duì)它們加以專(zhuān)業(yè)細(xì)致的維護(hù)保養(yǎng)就有可能延長(zhǎng)它們的使用年限，提高它們的可靠性。

消防維保的必要性二、自動(dòng)消防設(shè)施中除火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)能夠通過(guò)報(bào)警控制柜實(shí)時(shí)監(jiān)控本系統(tǒng)的運(yùn)行情況外，其它系統(tǒng)沿不具備這樣的條件，比如消防水泵、噴淋泵、風(fēng)機(jī)、消防電梯、濕式報(bào)警閥、水流指示器、送風(fēng)口、電磁閥、防火卷簾及它們的管網(wǎng)線路等設(shè)備都不能直觀、實(shí)時(shí)地顯示工作狀態(tài)。在這種情況下，只有定期地檢測(cè)它們，才能確切地掌握它們的運(yùn)行情況;只有定期地檢修它們，才能保證它們長(zhǎng)期無(wú)故障的運(yùn)行。否則，在不知不覺(jué)中極易造成諸多技術(shù)隱患，陡然增加消防人員的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

消防設(shè)備正常運(yùn)行方可在火災(zāi)來(lái)臨時(shí)發(fā)揮大的作用，無(wú)論是消防設(shè)備還是其他設(shè)備，在運(yùn)行過(guò)程中都會(huì)受到各種因素的影響，消防設(shè)備與人們的生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，所以不能讓消防設(shè)備處于無(wú)法運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)，定期的消防維護(hù)保養(yǎng)可以讓人們時(shí)間發(fā)現(xiàn)故障的設(shè)備并及時(shí)處理。

防排煙系統(tǒng)是辦公樓寫(xiě)字樓必備的消防設(shè)施之一，采用機(jī)械加壓或自然通風(fēng)方式防止煙氣進(jìn)入疏散通道，一旦發(fā)生火災(zāi)，能及時(shí)將高溫有毒的煙氣排出室外，限制火災(zāi)蔓延，有效的保證逃生人員的安全。對(duì)防排煙系統(tǒng)的維修保養(yǎng)重如泰山。