前幾年很多高層建筑消防工程設計沒有引起設計人員的重視，設計人員只盲目按照甲方要求的建筑結構和想象進行設計，沒有考慮消防安全，當?shù)卮蟛糠纸ㄖO計未經(jīng)消防審核驗收就投入使用，因此出現(xiàn)了很多問題。如主要公共場所未配備主動消防系統(tǒng)、消防水源短缺、樓梯間分散不符合標準要求等。而這些問題形成后成為極難整改的頑疾，一次又一次被消防部門列為嚴重火災隱患，一次又一次無法整改。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：。

　　建筑防火審核的目標之一是在建筑方案設計和可行性研究時提出問題，并在萌芽狀態(tài)下處理問題。不過，當時消防部門在建筑防火審核方面還是遇到了各種困難。一種是三邊項目，成立單位投資節(jié)流項目，盡快帶來效益。在施工過程中，設計和施工同時進行，甚至消防設備私自改動。例如，惠安縣廣播電視局辦公樓在施工過程中，簡單地擅自損壞了一個消防梯。另一個是一手項目。允許、終審、什么防火間距、消防通道、登高設置等要求，在一把手的威望下均無效。如泉州廣海大廈，原設計七層，應縣領導要求增加到十一層。后果構成建筑消防安全隱患。高層建筑對建筑消防和爬坡面的要求遠遠達不到標準，或者高層建筑與另一高層建筑之間的防火距離嚴重不足。這些問題需要整改，只需要拆除重新建設。第三，它是在施工期間提交審批的。審批無正當理由后，項目建設過半，其構成未按要求設置，存在固有隱患。比如中新花苑大廈消防審核不到位，項目已經(jīng)進行了一半。有些防火區(qū)應該設置在沒有防火區(qū)的地方，但是那些梯子松動的地方就不應該設置了

　　當時很多高層建筑都是由私人施工隊承包的，具有流動性大、性質差、業(yè)務水平低的特點，與高層建筑結構復雜、施工要求高不相適應。是特殊消防工程的建設。有的中標單位因為沒有消防人才而掛靠其他有才華的單位，施工還是原來的隊伍，彌補了工程質量低的問題。泉州匯興大廈二層高層投入使用后，三層主動報警均無回音。一些施工隊為了盈利，改變了背面的圖紙，在施工過程中偷工減料，影響了建筑的耐火功能。部分消火栓、消防水龍帶、防火門、防火卷簾等為劣質產(chǎn)品合格，給工程帶來嚴重的火災隱患。

　　現(xiàn)代高層建筑中各種消防設備工程復雜。簡單的樹木立刻就有了火災報警系統(tǒng)、主動噴水滅火系統(tǒng)、主動防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)室外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾操作系統(tǒng)，有的還擁有燃氣主動滅火系統(tǒng)、雨水或水幕系統(tǒng)，以及主動閉門安裝系統(tǒng)。當時建筑內(nèi)消防人員的值班標準往往沿用以往保安人員的值班制度。不要說如何按期維護、測試和操作上述各種消防設備。有些管理員甚至不知道如何判斷滅火器是否會過時。一些高層建筑管理的另一個隱患是對指出消防安全概念的冷淡，說明在應用主體單一的建筑中更好。如果兩個或兩個以上的單位一起租一棟高層，問題就出來了。在建設和應用中，他們會各行其是，形成一道安全門來堵，而零散的樓梯來堵，消防問題就會相互推諉拖延。例如，惠明商住樓為一類高層建筑。一、二層為大型商場，由兩個單位租用。一樓的商戶擋住了平安門，二樓的商戶擋住了三層以上房子里一個松動的樓梯。他們在主動滅火系統(tǒng)等消防設備的維護保養(yǎng)上互相推諉，被消防部門多次責令改正。